Ferstlergasse 6, St. Pölten, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen im "Traisen Living", einer modernen Wohnanlage, die **erstklassige Lage, Komfort und Naturverbundenheit** vereint. Dieses Neubauprojekt in St. Pölten, Niederösterreich, bietet eine **perfekte Balance für Pendler und Familien**.
**Überblick: ** Die Wohnanlage "Traisen Living" besticht durch ihre attraktive Lage direkt an der Traisen und die Nähe zum Zentrum von St. Pölten. Mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen von 56 bis 123 m² Wohnfläche, die über 2 bis 4 Zimmer verfügen, ist für verschiedene Bedürfnisse gesorgt. Ein **erstklassiger Erstbezug** lädt zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen ein.
**Innenbereich:** Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **56,25 m²** bietet modernen Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern. Die **energieeffiziente Haustechnik** mit einer Brunnen-Wärmepumpe und Bauteilaktivierung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.
**Ausstattung:** * Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade * 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz * Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen * Brunnen-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung * Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage * Optionaler Stellplatz in der Tiefgarage * Kellerabteil
**Lage:** Die Lage in St. Pölten vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur. Der Hauptbahnhof St. Pölten ist nur wenige Gehminuten entfernt, was **ideale Pendlerbedingungen** nach Wien oder Linz schafft. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Traisen lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während begrünte Außenanlagen und ein Spielplatz das familienfreundliche Umfeld abrunden. Die **Gesamtenergieeffizienzklasse A+** unterstreicht die moderne und nachhaltige Bauweise.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 14. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen im "Traisen Living", einer modernen Wohnanlage, die erstklassige Lage, Komfort und Naturverbundenheit vereint. Dieses Neubauprojekt in St. Pölten, Niederösterreich, bietet eine perfekte Balance für Pendler und Familien.
**Überblick: ** Die Wohnanlage "Traisen Living" besticht durch ihre attraktive Lage direkt an der Traisen und die Nähe zum Zentrum von St. Pölten. Mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen von 56 bis 123 m² Wohnfläche, die über 2 bis 4 Zimmer verfügen, ist für verschiedene Bedürfnisse gesorgt. Ein erstklassiger Erstbezug lädt zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen ein.
Innenbereich: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,25 m² bietet modernen Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern. Die energieeffiziente Haustechnik mit einer Brunnen-Wärmepumpe und Bauteilaktivierung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.
Ausstattung:
Lage: Die Lage in St. Pölten vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur. Der Hauptbahnhof St. Pölten ist nur wenige Gehminuten entfernt, was ideale Pendlerbedingungen nach Wien oder Linz schafft. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Traisen lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während begrünte Außenanlagen und ein Spielplatz das familienfreundliche Umfeld abrunden. Die Gesamtenergieeffizienzklasse A+ unterstreicht die moderne und nachhaltige Bauweise.
