Helle 4-Zimmer-Wohnung in Wien: Modern saniert, Top-Lage!

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** ein modernes und helles Wohnerlebnis in Wien.

Die Wohnung wurde frisch saniert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine moderne DAN-Küche. Sie verfügt über eine Wohnküche (33 m²), drei weitere Zimmer (15,14 m², 14,23 m², 11,21 m²), ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein geräumiger Eingangsbereich rundet das Raumangebot ab.

**Besonderheiten:** * **Modern saniert** mit hochwertiger Ausstattung * **Ca. 95 m² Wohnfläche** * **Helle Räume** und durchdachter Grundriss * **Energieeffizienzklasse B** (HWB 48,4 kWh/m²/Jahr) * Optional Tiefgaragenplatz anmietbar * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Wien (14. Bezirk), mit direkter Anbindung an die Straßenbahnlinie 49 und den Bus 47A. U-Bahn-Stationen (U3, U4, U6) sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und Parks ist ausgezeichnet.

**Mietkonditionen:** Die Gesamtmiete beträgt **1.645 EUR**. Die Kaution beläuft sich auf 4 Monatsmieten (6.580 EUR). Eine langfristige Anmietung ist erwünscht. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.