Mieten12 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in St. Pölten zu vermieten
Russengasse 14, St. Pölten, Republik Österreich
795 €
9 €/m²
3
Zimmer
86
m²
1
Etage
3
Zimmer
86
m²
1
Etage
B
Energie
Sehr gut
Zustand
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Sehr gut
Energie:B
Eigentum:cooperative
Parkplatz
Beschreibung
Diese freundliche und helle 3-Zimmer-Wohnung in St. Pölten bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
**Ausstattung:** * 3 Zimmer, Küche (muss selbst eingerichtet werden), Bad/WC, Vorzimmer * Helle Räumlichkeiten * Loggia für entspannte Stunden im Freien * **Genossenschaftswohnung** * **Unbefristete Vermietung**
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und ist dennoch nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte Spratzern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie der Sparmarkt sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ein **Parkplatz** kann optional für 15 €/Monat angemietet werden. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlösung suchen.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1
Ausstattung
Balkon
Loggia(4 m²)
Keller(3 m²)
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
75/100🚇
70Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
66Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
57Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
82Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
32Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
66
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
55
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
40
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 7. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
795 €· 9 €/m²7. Juli 2026
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