Mieten10 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lerchenfeld
Am Lerchenfeld Zeile H3, Leoben, Republik Österreich
675 €
10 €/m²
3
Zimmer
70
m²
3
Etage
3
Zimmer
70
m²
3
Etage
C
Energie
Sehr gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Sehr gut
Energie:C
Aufzug
Parkplatz
Beschreibung
Diese **helle und sanierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Stock** einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Lerchenfeld.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Kochnische, zwei weitere Zimmer, einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie ein separates WC. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den **westlich ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungsmerkmale:** * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * **Kostenlose Parkplätze** direkt an der Wohnanlage * Zusätzliche **Carport-Anmietung** möglich * **Kellerabteil** inklusive * **Balkon** mit Westausrichtung * **Gas-Etagenheizung** (Gaskombitherme) für Heizung und Warmwasser
Die Wohnung liegt in Lerchenfeld, einem attraktiven Stadtteil von Donawitz, Steiermark. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und angenehmes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:3
Heizung:Gas
Ausstattung
Balkon
Keller
Parkplatz
Mietbedingungen
Kaution:2.028 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
67/100🚇
62Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
51Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
46Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
76Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
67
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
25
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 10. Juni 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
675 €· 10 €/m²10. Juni 2026
Zur Miete angebotenMarkttrend
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Peter Marci
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