Skip to main content
Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Bad Ischl - Immobilienansicht 1 von 8

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Bad Ischl

Bad Ischl, Republik Österreich

275.000 €
3.438 €/m²
3
Zimmer
80
1/2
Etage
C
Energie
Sehr gut
Zustand
Elektrisch
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1991
Zustand:Sehr gut
Energie:C
Eigentum:personal
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **80 m²** in Bad Ischl, Oberösterreich. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die **sonnige Süd-West-Ausrichtung** und die durchdachte Raumaufteilung noch verstärkt wird.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, der Zugang zu allen Räumen bietet. Ein Highlight ist die **großzügige Wohnküche**, die mit viel Tageslicht durchflutet wird und den perfekten Ort für gemeinsame Mahlzeiten darstellt. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer Dusche ausgestattet, und ein **separates WC** sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** Genießen Sie entspannte Stunden auf der **überdachten Loggia** oder der **verglasten Veranda**, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bieten. Für Ihren Komfort steht ein **KFZ-Stellplatz direkt am Haus** zur Verfügung. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet viel Stauraum.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen, südlichen Stadtrandlage von Bad Ischl** und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Bad Ischl mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Parks, der Therme und dem Kongresshaus ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die Anbindung an die **B145** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Salzkammergut-Region.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 2
Heizung:Elektrisch

Ausstattung

Terrasse
Loggia
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

39/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

5
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

4
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 5 Monaten · 15 Aufrufe

Aktualisiert 11. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.115 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

275.000 €· 3.438 €/m²2. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

WILLHABEN275.000 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki Blog

Kaufratgeber11 Min. Lesezeit

Haus kaufen in Österreich als Deutscher

Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.

Peter Marci
Mieten12 Min. Lesezeit

Wohnung mieten in Wien als Expat

Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.

Peter Marci