Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in dieser **hellen und modernen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Wien. Die Wohnung bietet auf **45,45 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Singles, Paare oder Pendler. Sie befindet sich in einem **energieeffizienten Neubauhaus** mit nur 24 exklusiven Einheiten und besticht durch eine hochwertige architektonische Gestaltung sowie die Verwendung erstklassiger Materialien.
Die Wohnung verfügt über eine **moderne Einbauküche** und ein Badezimmer. Dank der **Fußbodenheizung**, die über eine zentrale Gas- und Solaranlage gespeist wird, genießen Sie stets wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist der **4,98 m² große Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für UPC und Telekom.
**Ausstattung im Überblick:** * Neubauqualität mit hochwertigen Materialien * Fußbodenheizung (Gas/Solar) * Klimaanlage in der Dachgeschosswohnung * Einbauküche * Balkon (4,98 m²) * Kellerabteil * Lift im Gebäude * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar (100 €/Monat) * Fahrradabstellraum
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Wien, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Energieeffizienz des Gebäudes wird durch die **Energieklasse B** (HWB 29,52 / fGEE 0,80) unterstrichen.
**Mietkonditionen:** * **Gesamtmiete:** 845 € * **Kaution:** 3.500 € * **Mietvertragserrichtungskosten:** 390 € * **Verfügbar:** Ab sofort * **Mietdauer:** Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 21. Juni 2026
Markt
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Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer. Dank der Fußbodenheizung, die über eine zentrale Gas- und Solaranlage gespeist wird, genießen Sie stets wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist der 4,98 m² große Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für UPC und Telekom.
Ausstattung im Überblick:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Wien, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Energieeffizienz des Gebäudes wird durch die Energieklasse B (HWB 29,52 / fGEE 0,80) unterstrichen.
Mietkonditionen:
