Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Straß in Steiermark, Republik Österreich
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Überblick
Dieses charmante Einfamilienhaus in Straß in Steiermark bietet auf ca. **146 m² Wohn-/Nutzfläche** viel Platz und Komfort. Das Haus wurde **2016 umfassend saniert** und kann auf Wunsch möbliert übernommen werden. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Schulen in fußläufiger Entfernung.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Badezimmer und ein separates WC sind gefliest. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Dank der ebenen Erdgeschossgestaltung ist das Wohnen **barrierearm** gestaltet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum und ein praktischer Umkleideraum.
**Besondere Highlights** sind die angebaute **Garage mit ca. 40 m²** und der historische **Gewölbekeller aus dem 18. Jahrhundert** mit drei Räumen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der ca. **447 m² große Grundstück** verfügt über einen gepflegten Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse.
Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** in Straß in Steiermark, mit ausgezeichneter Anbindung an die Autobahn (ca. 5 Minuten entfernt). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 14. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Straß in Steiermark bietet auf ca. 146 m² Wohn-/Nutzfläche viel Platz und Komfort. Das Haus wurde 2016 umfassend saniert und kann auf Wunsch möbliert übernommen werden. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Schulen in fußläufiger Entfernung.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Badezimmer und ein separates WC sind gefliest. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Dank der ebenen Erdgeschossgestaltung ist das Wohnen barrierearm gestaltet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum und ein praktischer Umkleideraum.
Besondere Highlights sind die angebaute Garage mit ca. 40 m² und der historische Gewölbekeller aus dem 18. Jahrhundert mit drei Räumen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der ca. 447 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Straß in Steiermark, mit ausgezeichneter Anbindung an die Autobahn (ca. 5 Minuten entfernt). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.