Großzügiges Wohnhaus in Ruhelage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Wohnhaus in zentraler Ruhelage von Pachfurth bei Bruck an der Leitha, das Großzügigkeit, Qualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Ideal für Familien, Homeoffice, Praxis oder betriebliche Nutzung.

Das beeindruckende Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt ca. **416 m² Wohnfläche** und verfügt über zwei getrennte Eingänge. Es befindet sich in einem ausgezeichneten Bauzustand und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien.

Im **Innenbereich** erwarten Sie zwei Etagen mit flexibler Raumaufteilung, die sich perfekt für große Familien, Wohngemeinschaften oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignen. Es gibt zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, eine Einbauküche und teilweise Fußbodenheizung. Die Böden sind mit Parkett, Marmor und Fliesen gestaltet.

Zu den **Ausstattungsmerkmalen** zählen ein Balkon, eine Terrasse, eine großzügige Loggia, ein Abstellraum und die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Der weitläufige Gartenbereich bietet eine Sommerküche, ein Gartenhaus/Schuppen und ein Carport für zwei PKW. Das Objekt ist barrierefrei.

Die **Lage** in Pachfurth, Niederösterreich, besticht durch Ruhe und Grünlage, kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an Wien und Bratislava. Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und die Autobahn A4 sind schnell erreichbar.