Ruhiges Familienhaus mit Garten und Sauna in Dietmanns

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer ruhigen Lage in Dietmanns, Waldviertel. Mit einer Wohnfläche von **129 m²** bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Innere des Hauses ist gut aufgeteilt und verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein Wirtschaftsraum, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Büro, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC. Für wohlige Wärme sorgen eine Gastherme und ein zusätzlicher Festbrennstoffofen, während ein Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.

**Besondere Highlights** sind der großzügige Garten mit direktem Nachbarn, eine Fasssauna, ein Grillplatz mit Sitzgelegenheit und ein Schuppen mit Erdkeller. Der Schuppen wurde 1947 erbaut und bietet eine Fläche von 60 m². Ein Brunnen und ein weiterer Lagerraum sind ebenfalls vorhanden. Ein Unterstellplatz für ein Auto oder Fahrräder ist direkt am Haus angebaut.

**Lage und Infrastruktur:** Dietmanns liegt nahe Groß-Siegharts, wo Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Die Bezirkshauptstadt Waidhofen/Thaya ist nur 10 Autominuten entfernt und bietet weitere Infrastruktur. Freizeitmöglichkeiten wie der Thayatal-Radweg, das Waldbad und zahlreiche Wanderstrecken sind in unmittelbarer Nähe.

**Objektdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 129 m² * **Grundstücksfläche:** Nicht explizit angegeben, aber Garten vorhanden * **Zimmer:** 4+kk * **Baujahr:** 1971 (Wohnhaus), 1947 (Schuppen) * **Heizung:** Gastherme, Festbrennstoffofen * **Besonderheiten:** Fasssauna, Schuppen (60 m²), Brunnen, Unterstellplatz

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Aschauer unter 0664/88915891 gerne zur Verfügung.