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Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Gartenhaus in Wien: Ihr neues Zuhause mit 4 Zimmern!
Wien, Republik Österreich
3.950 €
30 €/m²
4
Zimmer
130.87
m²
0/2
Etage
4
Zimmer
130.87
m²
0/2
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Neu
Möbliert
Parkplatz
Beschreibung
Dieses charmante Haus in der Rehgasse 1210 Wien bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Mit einem schönen **Garten**, einer Terrasse und einem eigenen Kfz-Abstellplatz ist es der perfekte Ort zum Leben und Entspannen.
Das Haus besticht durch seine gute Aufteilung. Es verfügt über ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, drei Schlafzimmer (eines davon derzeit als Ankleidezimmer genutzt), ein Badezimmer, zwei separate WCs und einen praktischen Abstellraum. Die **teilmöblierte** Ausstattung erleichtert Ihnen den Einzug.
**Besondere Merkmale:** * Garten zur Eigennutzung * Terrasse für entspannte Stunden * Kfz-Abstellplatz vorhanden * 4 Zimmer (4+kk Disposition) * Mietverhältnis für 5 Jahre befristet
Die Lage in Wien 1210 bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre eines eigenen Hauses mit Garten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Das Haus ist **ab sofort verfügbar**.
Die Gesamtmiete beträgt EUR 3.950,- und beinhaltet die Betriebskosten sowie die Mehrwertsteuer. Die Kaution beträgt 4 Monatsmieten.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:0 / 2
Heizung:Fußbodenheizung
Ausstattung
Terrasse
Garten(128.1 m²)
Parkplatz
Mietbedingungen
Verfügbar ab:04.12.2025
Nebenkosten:3.950 €
Kaution:15.800 €
Mindestmietdauer:60 Monate
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
90/100🚇
100Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
100Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
100Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
100Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌳
0Grünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
20Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
55Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
66
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
10
Eingestellt vor 8 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 2. Juni 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
3.950 €· 30 €/m²4. Jan. 2026
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