Hafnerbach, Republik Österreich
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Überblick
Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Hafnerbach, Niederösterreich, nahe St. Pölten. Dieses bestehende Gebäude bietet eine bewilligte Baulizenz für **drei separate Wohneinheiten** mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von **266,75 m²** auf einem großzügigen Grundstück von **848 m²**.
Die drei geplanten Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: * Top 1: 102,85 m² Wohnfläche mit zusätzlicher 10 m² Terrasse/Garten und Abstellraum. * Top 2: 88,34 m² Wohnfläche mit großzügiger 41 m² Terrasse/Garten und Abstellraum. * Top 3: 75,56 m² Wohnfläche mit einer weitläufigen 133 m² Terrasse/Garten und Abstellraum.
Zusätzlich sind ein Technikraum, ein Fahrradabstellraum und **fünf Außenstellplätze** genehmigt, was den Komfort für zukünftige Bewohner erhöht.
**Flexibilität für Ihre Strategie:** Nach Fertigstellung der drei Wohneinheiten stehen Ihnen vielfältige Optionen offen: Verkauf als Wohnungseigentum, Vermietung als Mietwohnungen oder die Eigennutzung als Mehrfamilienhaus. Diese Immobilie ist ideal für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer, die Potenzial und Flexibilität suchen.
**Lagevorteil:** Die gute Lage nahe St. Pölten bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Projekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und von einer attraktiven Wertsteigerung zu profitieren.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 16. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Die drei geplanten Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Zusätzlich sind ein Technikraum, ein Fahrradabstellraum und fünf Außenstellplätze genehmigt, was den Komfort für zukünftige Bewohner erhöht.
Flexibilität für Ihre Strategie: Nach Fertigstellung der drei Wohneinheiten stehen Ihnen vielfältige Optionen offen: Verkauf als Wohnungseigentum, Vermietung als Mietwohnungen oder die Eigennutzung als Mehrfamilienhaus. Diese Immobilie ist ideal für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer, die Potenzial und Flexibilität suchen.
Lagevorteil: Die gute Lage nahe St. Pölten bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Projekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und von einer attraktiven Wertsteigerung zu profitieren.
