Graz, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. **42,66 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl.
**Übersicht:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den außergewöhnlichen Mehrwert eines **ca. 86 m² großen Eigengartens**, der exklusiv zur Wohnung gehört. Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage, die Privatsphäre und Freiraum vereint.
**Interieur:** Der Eingangsbereich ist mit knapp 4 m² praktisch gestaltet und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Die Küche bietet mit ca. 9 m² ausreichend Platz zum Kochen und für kleine Mahlzeiten. Das ruhige Schlafzimmer (ca. 9 m²) eignet sich ideal als Rückzugsort oder Home Office. Das Badezimmer mit WC (ca. 4,5 m²) wurde 2016 erneuert. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit ca. 17 m², das perfekt möbliert werden kann.
**Ausstattung:** - Ca. **86 m² Eigengarten** mit Gartenhütte und Geräteschuppen - Inklusive Gartenzubehör wie **2 Pergolen und 2 Hochbeete** - Ca. 17 m² gemauertes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss - Ein **Parkplatz** ist vorhanden
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Graz, Steiermark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Apotheke und Straßenbahn-Endhaltestelle sind fußläufig erreichbar, ebenso Supermärkte und Restaurants. Erholung bietet die nahegelegene Parkanlage beim Schloss Eggenberg.
Ein **Richtpreis von 147.500 EUR** macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer oder als Anlage.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten · 8 Aufrufe
Aktualisiert 28. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 42,66 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl.
Übersicht: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den außergewöhnlichen Mehrwert eines ca. 86 m² großen Eigengartens, der exklusiv zur Wohnung gehört. Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage, die Privatsphäre und Freiraum vereint.
Interieur: Der Eingangsbereich ist mit knapp 4 m² praktisch gestaltet und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Die Küche bietet mit ca. 9 m² ausreichend Platz zum Kochen und für kleine Mahlzeiten. Das ruhige Schlafzimmer (ca. 9 m²) eignet sich ideal als Rückzugsort oder Home Office. Das Badezimmer mit WC (ca. 4,5 m²) wurde 2016 erneuert. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit ca. 17 m², das perfekt möbliert werden kann.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Graz, Steiermark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Apotheke und Straßenbahn-Endhaltestelle sind fußläufig erreichbar, ebenso Supermärkte und Restaurants. Erholung bietet die nahegelegene Parkanlage beim Schloss Eggenberg.
Ein Richtpreis von 147.500 EUR macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer oder als Anlage.
