Sankt Michael im Burgenland, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses gepflegte und laufend modernisierte Wohnhaus in St. Michael im Südburgenland bietet außergewöhnliches Potenzial für Familien, Selbständige und Investoren. Auf einem ca. **2.044 m²** großen Grundstück im Bauland-Mischgebiet erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. **180 m²** und eine Gesamtnutzfläche von ca. **300 m²**.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie über **2 Badezimmer**, wovon eines 2024 erneuert wurde. Ein Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne und ein Teilkeller mit ca. **23 m²** runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung & Technik:** * Photovoltaikanlage mit ca. **19 kWp** * 2 Solar-Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung * Fernwärmeheizung * Schwedenofen * 2 Klimaanlagen * Fassade mit **12 cm Wärmedämmung** (neu 2023) * Elektrische Außenrollos (2023) * Fenster ca. 2005 erneuert
Der weitläufige Garten mit Terrasse (ca. **25 m²**), einem aktiven Brunnen und Weinreben lädt zum Entspannen ein. Zusätzliche Flächen bieten eine Doppelgarage, eine Werkstatt (ca. 40 m²) und weitere Lagerräume.
**Lage & Infrastruktur:** St. Michael im Burgenland besticht durch hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Post, Tankstelle, Gastronomie und Arzt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Güssing, Stegersbach, Oberwart und die Autobahn ist sehr gut.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 13. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter MarciDieses gepflegte und laufend modernisierte Wohnhaus in St. Michael im Südburgenland bietet außergewöhnliches Potenzial für Familien, Selbständige und Investoren. Auf einem ca. 2.044 m² großen Grundstück im Bauland-Mischgebiet erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 180 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 300 m².
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie über 2 Badezimmer, wovon eines 2024 erneuert wurde. Ein Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne und ein Teilkeller mit ca. 23 m² runden das Raumangebot ab.
Ausstattung & Technik:
Der weitläufige Garten mit Terrasse (ca. 25 m²), einem aktiven Brunnen und Weinreben lädt zum Entspannen ein. Zusätzliche Flächen bieten eine Doppelgarage, eine Werkstatt (ca. 40 m²) und weitere Lagerräume.
Lage & Infrastruktur: St. Michael im Burgenland besticht durch hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Post, Tankstelle, Gastronomie und Arzt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Güssing, Stegersbach, Oberwart und die Autobahn ist sehr gut.
