Lendkai 95, Graz, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen im KAILOFT, einem Neubauprojekt in zentraler Lage von Graz, das urbanes Wohnen neu definiert. Dieses exklusive Split-Level-Loft mit ca. **90,86 m² Wohnfläche** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick:** Das Projekt "KAILOFT" am Lendkai 95 vereint modernes Design mit Funktionalität. Die angebotenen Lofts zeichnen sich durch ihre Split-Level-Architektur aus, die für spannende Sichtachsen und ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von **550 cm** und öffenbaren Fensterelementen wird jeder Raum zu einem architektonischen Highlight.
**Innenbereich:** Das Besondere an diesem Loft ist das Konzept "Zonen statt Zimmer". Wohnen, Arbeiten, Schlafen und Kochen gehen fließend ineinander über und schaffen eine offene, flexible Wohnatmosphäre. Die durchgesteckten Grundrisse mit Glasflächen auf beiden Seiten garantieren helle Räume und natürliche Querlüftung. Bei Bedarf können die Räume individuell unterteilt werden, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
**Ausstattung & Besonderheiten:** - **Split-Level-Konzept** mit versetzten Ebenen und 550 cm Raumhöhe - Große, öffenbare Fensterschiebeelemente, die den Wohnraum zur Loggia erweitern - **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** für Ihr persönliches Raumkonzept - Interieur mit Charakter: Sichtbeton, Holz und klare Formen - **Car-Sharing-Lösung** und 3 Jahre gratis Parken in Planung
**Lage:** Das Loft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt und dem Lendplatz. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Mur-Radweg in Gehweite macht diese Lage besonders attraktiv. Die geplante Fertigstellung ist für **Sommer 2027** vorgesehen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 5 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 27. April 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter MarciWillkommen im KAILOFT, einem Neubauprojekt in zentraler Lage von Graz, das urbanes Wohnen neu definiert. Dieses exklusive Split-Level-Loft mit ca. 90,86 m² Wohnfläche bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick: Das Projekt "KAILOFT" am Lendkai 95 vereint modernes Design mit Funktionalität. Die angebotenen Lofts zeichnen sich durch ihre Split-Level-Architektur aus, die für spannende Sichtachsen und ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 550 cm und öffenbaren Fensterelementen wird jeder Raum zu einem architektonischen Highlight.
Innenbereich: Das Besondere an diesem Loft ist das Konzept "Zonen statt Zimmer". Wohnen, Arbeiten, Schlafen und Kochen gehen fließend ineinander über und schaffen eine offene, flexible Wohnatmosphäre. Die durchgesteckten Grundrisse mit Glasflächen auf beiden Seiten garantieren helle Räume und natürliche Querlüftung. Bei Bedarf können die Räume individuell unterteilt werden, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage: Das Loft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt und dem Lendplatz. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Mur-Radweg in Gehweite macht diese Lage besonders attraktiv. Die geplante Fertigstellung ist für Sommer 2027 vorgesehen.
