Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage!

Wunderbare 3-Zimmer Wohnung ab 1. August zu vermieten!

Nur wenige Minuten (6 km vom Rothauer Hochhaus entfernt) südlich vom Klagenfurter Stadtzentrum liegt diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung, in einer ruhigen Sackgasse.

Sämtliche Infrastruktur ist in Viktring oder Maria Rain vorhanden - in wenigen Minuten ist man im Klagenfurter Stadtzentrum - mit der neuen Bahnverbindung S3, ist man auch öffentlich schnell ohne Auto in der Innenstadt, bei der Station Lambichl befindet sich eine P+R Station.

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines kleinen Mehrparteienhauses - bitte beachten Sie, dass es keinen Lift gibt, die Haltung einer Katze oder eines kleinen Hundes wäre erlaubt (max. 7kg und 30cm Schulterhöhe).

Die Aufteilung:

großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Westloggia

Küche (voll möbliert, im Preis enthalten, keine Ablöse erforderlich)

2 Schlafzimmer

Badezimmer mit Wanne und Dusche

WC und

ein Abstellraum.

Monatliche Kosten:

EUR 950,- Miete inkl. Betriebskosten zuzüglich EUR 150,- Heizkosten

Gesamt EUR 1.100,- (inkl. Miete, BK, Warmwasser und HK)

Für das Auto stehen ein Carport sowie ein Abstellplatz vor dem Haus zur Verfügung, auch ein großer Kellerraum gehören dazu - bereits im Preis inbegriffen!

Fazit: sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis in ruhiger Umgebung, ab 1.8.2026 verfügbar