Großzügiges Grundstück in Eichgraben mit Ausblick – Ihr Traumhaus wartet!

Dieses außergewöhnliche Grundstück in **herrlicher Ruhelage von Eichgraben**, am Ende einer Sackgasse und dennoch zentrumsnahe, bietet eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Genießen Sie einen **traumhaften Ausblick** und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationen-Wohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Grundstück ist mit einem Holzblockhaus, einer Doppelgarage, einer Werkstatt und einem großen Geräteschuppen bebaut. Aktuell sind schwere statische Mängel am bestehenden Haus vorhanden, weshalb ein Neubau wirtschaftlich sinnvoller erscheint. Der Kaufpreis bezieht sich **ausschließlich auf das Grundstück**; die bestehenden Gebäude sind nicht im Preis berücksichtigt und haben keinen Einfluss auf die Wertberechnung.

**Übersicht:** * Grundstück in ruhiger Sackgassenlage mit Zentrumsnähe * **Traumhafter Ausblick** * Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten * Kaufpreis bezieht sich rein auf das Grundstück

**Lage:** Das Grundstück befindet sich in der beliebten Gemeinde Eichgraben in Niederösterreich. Die **Zentrumsnähe** garantiert eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, während die **Ruhelage** und der Ausblick für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Anbindung an Wien und St. Pölten ist ausgezeichnet.

**Besonderheiten:** * Grundstücksgröße: 95 m² (Hinweis: Dies scheint eine Fehlinterpretation zu sein, da die Beschreibung von einem "außergewöhnlich großzügigen Grundstück" spricht und 95 m² eher klein für ein Baugrundstück ist. Wahrscheinlich ist hier die Wohnfläche des bestehenden Hauses gemeint, aber das Grundstück selbst ist deutlich größer.) * Bestehende Bebauung: Holzblockhaus, Doppelgarage, Werkstatt, Geräteschuppen * **Potenzial für Neubau** * Ideal für Bauträger oder Eigennutzer mit Visionen

Nutzen Sie diese einmalige Chance und fordern Sie noch heute Ihr kostenloses Detailexposé an!