Großzügiges Wohnhaus in bester Trofaiach Lage mit Potenzial

Dieses **großzügige Wohnhaus** befindet sich auf einem **sonnigen, ebenerdigen Grundstück** in einer **begehrten Lage von Trofaiach**. Das Objekt bietet mit einer potenziellen Wohnfläche von rund **250 m²** nach Fertigstellung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einfamilienhaus oder als Mehrfamilienhaus zur Vermietung. Aktuell sind noch **Sanierungs- und Fertigstellungsarbeiten notwendig**, was die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Heizraum, ein ca. 40 m² großer Raum, der sich für Wohnzwecke eignet, ein Holzlager sowie eine Werkstatt/ein Lagerraum mit Garage. Das erste Obergeschoss beherbergt eine ca. 70 m² große Wohnung im Rohzustand sowie einen weiteren ca. 40 m² großen Raum. Das Dachgeschoss (zweites Obergeschoss) ist ebenfalls im Rohzustand und bietet auf ca. 100 m² weiteres Ausbaupotenzial.

**Besonderheiten:** * Potenzielle Wohnfläche von ca. 250 m² nach Fertigstellung * Sonniges, ebenerdiges Grundstück * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus) * Garage und Werkstatt/Lagerraum * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Zentrale Lage in Trofaiach

Die Immobilie liegt in einer **attraktiven Gegend von Trofaiach** und profitiert von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Infrastruktur und die ruhige Umgebung machen diesen Standort besonders lebenswert. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt nach Ihren Wünschen zu realisieren.