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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Graz - Immobilienansicht 1 von 10

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Graz

Graz, Republik Österreich

350.000 €
3.723 €/m²
4
Zimmer
94
13
Etage
A
Energie
Sehr gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung · 5.15 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Sehr gut
Energie:A
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese **geräumige 4-Zimmer-Wohnung** im Westen von Graz bietet auf **94 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Wohnträume. Die Wohnung verfügt über **drei separate Zimmer**, ein großzügiges Wohnzimmer und eine Küche mit Einbauküche. Genießen Sie von den **zwei Balkonen** einen herrlichen Ausblick über die Stadt Graz mit Blick auf den Schlossberg.

Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine tolle Aussicht schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, drei Zimmer, das Wohnzimmer, die Küche, einen Abstellraum und die beiden Balkone.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Zwei Balkone mit Panoramablick * Küche mit Einbauküche * Kellerabteil * Tiefgaragenparkplatz

Die Lage im Westen von Graz ist **hervorragend angebunden**. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Pendler freuen wird. Dieses Angebot ist **provisionsfrei** für den Käufer.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:13
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon(5.15 m²)
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

99/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 17. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.419 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

350.000 €· 3.723 €/m²17. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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