Geräumige Villa mit Parkgarten in Krumbach – Ihr Wohntraum!

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit in der charmanten Gemeinde Krumbach, Niederösterreich. Dieses **großzügige Landhaus** auf einem **beeindruckenden 3.030 m² großen Parkgrundstück** bietet mit seinen **ca. 291 m² Wohnfläche** und der **Massivbauweise aus Ziegel** aus dem Jahr **1972** ein einzigartiges Potenzial für Ihr neues Zuhause.

Das Haus besticht durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Zugang zur **40 m² großen Süd-Terrasse**, ein Arbeitszimmer/Bibliothek, die Küche mit Wirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit Südbalkon sowie ein Wannenbad mit WC. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer, eine zweite Küche und zwei zusätzliche Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer im OG verfügen über einen Südbalkon bzw. eine Loggia.

* **6+ Zimmer** Disposition * **Große Süd-Terrasse (40 m²)** und Südbalkone/Loggia * Voll unterkellert mit ca. **34 m² Nutzfläche** * Separater, von außen begehbarer Raum für Gartengeräte * **Öl- und Holzheizung** * Großzügige **Doppelgarage (25,20 m²)** mit direktem Zugang * Parkähnlicher, ebener Garten mit Südausrichtung

Der parkähnliche Garten mit einer Fläche von ca. 2.802 m² lädt zum Verweilen ein und bietet Potenzial für die Errichtung eines Pools. Der Keller mit ca. 34 m² Staufläche, Heizungs- und Tankraum (10.000l) rundet das Angebot ab. Ein zusätzlicher, von außen zugänglicher Raum bietet Platz für Gartengeräte. Die Lage in Krumbach, einem beliebten Luftkurort, verspricht Ruhe und Lebensqualität.