Attraktives Grundstück in Graz Geidorf mit Entwicklungspotenzial

Dieses vielseitige Grundstück befindet sich in einer **stark frequentierten Lage** im begehrten Grazer Bezirk Geidorf und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Entwickler.

**Übersicht** Die Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von **ca. 940 m²** ist gemischt nutzbar und befindet sich in einer Zone mit einer Dichte von 0,6 bis 1,2 (WA-Widmung). Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Bebauung und Nutzung, sei es für Wohn- oder Gewerbezwecke.

**Potenzial** Die Lage im Bezirk Geidorf ist ein bedeutender Pluspunkt. Geidorf ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Grünflächen sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Die hohe Frequenz des Standorts verspricht zudem eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Mieter oder Kunden.

**Besonderheiten** - Grundstücksfläche: **ca. 940 m²** - Lage: Graz Geidorf - Widmung: WA (Wachstums- und Entwicklungsgebiet) - Dichte: 0,6 - 1,2 - Gemischt nutzbar

**Standort** Die Liegenschaft profitiert von der urbanen Infrastruktur Gratz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht es, sowohl das Stadtzentrum als auch Naherholungsgebiete schnell zu erreichen.