Gramastetten, Republik Österreich
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Entdecken Sie diesen **unverfälschten Landsitz** in Gramastetten, Oberösterreich, der ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur vereint. Das charmante Bauernhaus bietet auf **182,28 m² Wohnfläche** eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Das ursprünglich erhaltene und restaurierte Bauernhaus wurde in **zwei separate Wohneinheiten** unterteilt, was Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte ermöglicht. Zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein, und ein gemeinsamer Weinkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Genuss.
**Besonderheiten:** * Zwei Terrassen * Gemeinsamer Weinkeller * Zusätzliche Bauparzelle im arrondierten Besitz * Ruhige Naturlage * Gute Infrastrukturanbindung
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr gepflegten Lage** nahe dem Linzer Speckgürtel. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und die Post sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zusätzliche Mobilität. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die das Landleben genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten · 5 Aufrufe
Aktualisiert 22. Mai 2026
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Markt
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Das ursprünglich erhaltene und restaurierte Bauernhaus wurde in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, was Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte ermöglicht. Zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein, und ein gemeinsamer Weinkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Genuss.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten Lage nahe dem Linzer Speckgürtel. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und die Post sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zusätzliche Mobilität. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die das Landleben genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
