Haus mit Garten, 4 Schlafzimmer, hohe Ausstattungsqualität | Księżyno

**Fertiges Familienhaus in der Nähe von Białystok | Księżyno | hoher Standard | Direktverkauf**

Zum Verkauf steht ein modernes, komfortables Haus in einer Doppelhausbebauung in Księżyno, ul. Szkolna, in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit sehr schneller Anbindung nach Białystok. Das Haus wurde in hohem Standard fertiggestellt, mit großer Sorgfalt für Funktionalität, täglichen Komfort und die Ästhetik der Innenräume.

Wichtigste Informationen:

- Lage: Księżyno, ul. Szkolna, gm. Juchnowiec Kościelny, - Wohnfläche des Hauses: 230 m² mit Garage, - Grundstücksfläche: 372 m², - Art der Bebauung: Doppelhaushälfte (Hälfte eines Doppelhauses), - Anzahl der Zimmer: 5 (Wohnzimmer und 4 Schlafzimmer im Obergeschoss), - Einstellplatz in der Gebäudeeinheit, - Zusätzliche Stellplätze auf der befestigten Zufahrt, - Baujahr: 2025, - Zustand: bewohnbar, - Gasheizung und Fußbodenheizung im gesamten Haus, - Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Internet, Glasfaser, - Direktverkauf.

Das Haus ist zum Einziehen bereit. Im Preis enthalten ist die fest installierte Ausstattung, die auf den Fotos zu sehen ist, einschließlich der Einbauküche, der Bosch-Elektrogeräte, der festen Einbauten, der Beleuchtung, der Klimaanlage sowie der elektrischen Außenjalousien.

Der Parterre wurde als komfortable, offene Tageszone für die ganze Familie entworfen. Hier befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Esszimmer, eine Küche mit Insel, ein eingebauter Speisekammern, ein WC, ein Windfang, eine Kommunikation sowie eine Einstellgarage mit direktem Zugang zum Haus. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer bilden einen hellen, gemeinsamen Raum, der ideal für das tägliche Leben, familiäre Mahlzeiten und Treffen mit Gästen ist, mit einer Fläche von über 50 m2.

Die Küche wurde maßgefertigt und mit einer Insel, einer Steinplatte und Elektrogeräten der Marke Bosch ausgestattet. Ein großes Plus ist der praktische, eingebaute Speisekammern, der die Lagerung und Organisation erleichtert.

Das Stockwerk dient als private Zone für die Hausbewohner. Dort befinden sich das Master-Schlafzimmer (20 m2) mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer, drei zusätzliche Zimmer (13 m2, 14 m2 und 10 m2), das Hauptbadezimmer, ein Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss (ideal für eine Waschküche) sowie die Kommunikation. Der Grundriss der Räume eignet sich gut für eine Familie mit Kindern, für Menschen, die von zu Hause aus arbeiten, oder für diejenigen, die ein zusätzliches Gästezimmer benötigen.

Standard und Ausstattung:

- maßgefertigte Küche mit Insel, - Steinarbeitsplatte, - Bosch-Elektrogeräte, - eingebauter Vorratsraum, - komplett ausgestattete Bäder, - Armaturen von Grohe, - Holztreppe und Glasgeländer, - Beleuchtung, - Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, - elektrische Außenjalousien, - fest eingebaute Möbel, - Fertigstellung nach dem Entwurf eines Innenarchitekten.

Das Haus ist mit Lösungen ausgestattet, die den Komfort des täglichen Gebrauchs erhöhen. Im gesamten Gebäude wurde eine Fußbodenheizung installiert, und die Wärmequelle ist ein Gasofen Viessmann mit der Möglichkeit der individuellen Temperaturregelung in den Räumen. Die Klimaanlage wurde im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern installiert und verfügt auch über eine Heizfunktion.

Zusätzliche Installationen und Vorbereitungen:

- Glasfaser, - Installation für Photovoltaik, - Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos, - verlegte Kabel für die Rekuperation, - Vorinstallation für einen Alarm, - Vorinstallation für interne und externe Überwachung, - Verkabelung für ein automatisches Tor, - Vorbereitung zur Integration ausgewählter Smart-Home-Systeme.

Zum Haus gehört ein gemütlicher Garten mit einer Fläche von etwa 200 m² sowie eine Terrasse mit einer Fläche von etwa 30 m² mit südwestlicher Ausrichtung. Dies ist ein bequemer Raum zum Entspannen, für Familienzusammenkünfte und zum Verbringen von Zeit im Freien. Die Terrasse ist teilweise überdacht, aus Terrassenplatten gefertigt und auf dem Grundstück wurde auch eine vorläufige Grünanordnung, Außenbeleuchtung, ein Zaun sowie eine Entwässerung für Regenwasser durchgeführt.

Vor dem Gebäude befindet sich eine befestigte Zufahrt mit Platz für zusätzliche Autos. Im Gebäude des Hauses befindet sich eine Einstellgarage mit automatischem Tor.

Lage:

- Grundschule und Kindergarten: etwa 1 Minute zu Fuß, - Lebensmittelgeschäft: etwa 3 Minuten zu Fuß, - Haltestellen: etwa 3 Minuten zu Fuß, - Wald: etwa 200 m vom Haus entfernt, - Grenzen von Białystok: etwa 5 Minuten mit dem Auto, - Zentrum von Białystok: etwa 15 Minuten mit dem Auto, - Biedronka, Lidl, Rossmann und größere Einkaufszentren: etwa 2 Minuten mit dem Auto.

Der Standort eignet sich sehr gut für eine Familie. Die Kinder haben die Schule und den Kindergarten praktisch neben dem Haus, grundlegende Einkäufe können zu Fuß erledigt werden, und gleichzeitig kann man in wenigen Minuten nach Białystok fahren. In der Nähe befinden sich auch Wald und Spazierwege.

Das Haus verfügt über ein Grundbuch, ist belastungsfrei, hat technische Dokumentation sowie einen Energieausweis A+. Die Immobilie ist zur Besichtigung bereit und sofort verfügbar.

Direktverkauf. Der Käufer zahlt keine Maklercourtage.

Ich lade Sie ein, Kontakt aufzunehmen und einen Termin für die Präsentation des Hauses zu vereinbaren.