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Charmantes Einfamilienhaus mit Kamin und großem Grundstück - Immobilienansicht 1 von 28
Zu verkaufenHaus

Charmantes Einfamilienhaus mit Kamin und großem Grundstück

Stadtschlaining, Republik Österreich

248.000 €
2.255 €/m²
3
Zimmer
109.96
m²
Olbrich Immobilien
C
Energie
Sehr gut
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
960 m²
Grundstücksfläche

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1900
Zustand:Sehr gut
Energie:C
Eigentum:personal

Beschreibung

Entdecken Sie GISELLA, Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Goberling im Burgenland. Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige und grüne Lage, den Charme vergangener Tage und bietet viel Platz zum Leben und Entspannen.

Das Haus verfügt über ca. **110 m² Wohnfläche**, verteilt auf **3 Zimmer**, eine gemütliche offene Galerie und einen ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit einem **romantischen Kamin**, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.

**Highlights:** * Ca. 960 m² großes Grundstück * Ca. 110 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Galerie und ausgebauter Dachboden * Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin * Ruhige Grünlage in Goberling * Vielseitig nutzbare Nebenflächen (ehemaliger Stall, Werkstatt)

Der Außenbereich lädt mit Sitzmöglichkeiten direkt am Hauseingang zum Verweilen ein. Ehemalige Stallungen und überdachte Werkstattflächen bieten Potenzial für diverse Nutzungsideen und erinnern an die landwirtschaftliche Vergangenheit des Anwesens. Die ruhige Lage, umgeben von Natur, macht dieses Haus zum idealen Rückzugsort, Ferienhaus oder Familiendomizil.

Nutzen Sie die Gelegenheit, hier ein neues Kapitel aufzuschlagen. Frau Olbrich steht Ihnen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:960 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten(691 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

60/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

53
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

41
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

42
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

45
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

63
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 22. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.005 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

248.000 €· 2.255 €/m²22. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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