Mieten12 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Linz
Bethlehemstraße, Linz, Republik Österreich
635 €
13 €/m²
2
Zimmer
49
m²
4
Etage
2
Zimmer
49
m²
4
Etage
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Gut
Möbliert
Parkplatz
Beschreibung
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit **49 m² Wohnfläche** befindet sich in **zentraler Lage** in Linz und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum, eine eingerichtete Küche, ein separates WC und ein kleines Badezimmer mit Dusche. Das gemütliche Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit integriertem Schrankverbau bieten ausreichend Platz. Alle Fenster sind nach innen zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Einbauküche * Separates WC * Kleines Badezimmer mit Dusche * Schlafzimmer mit Schrankverbau * Ruhige Ausrichtung zum Innenhof * Zentralheizung (Fernwärme) * Warmwasseraufbereitung über Boiler
Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum** und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung mit einer Bewohnerparkkarte gegeben. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt 96,00.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:4
Heizung:Fernwärme
Ausstattung
Parkplatz
Mietbedingungen
Nebenkosten:85 €
Kaution:1.905 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
93/100🚇
97Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
100Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
100Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
100Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
66
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
55
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
0
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 11. Mai 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
635 €· 13 €/m²11. Mai 2026
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Keine Marktdaten verfügbar
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