Mieten12 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe JKU
Linz, Republik Österreich
833 €
14 €/m²
2
Zimmer
58.54
m²
2
Zimmer
58.54
m²
C
Energie
Gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Keller
Ausstattung · 5 m²
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Gut
Energie:C
Beschreibung
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Sackgasse am Stadtrand von Linz Urfahr und bietet dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie alle wichtigen Nahversorger.
Die gemütliche Dachgeschosswohnung besticht durch ihren Parkettboden und eine moderne Dan-Küche. Sie entspricht den aktuellen Standards und lädt zum Wohlfühlen ein.
**Highlights:** * Ruhige und sonnige Lage * Top Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Pleschinger See * Helle Räume mit Parkettboden * Moderne Dan-Küche
**Ausstattung:** * Dachgeschosswohnung * Parkettboden * Dan-Küche
**Lage:** Die Wohnung liegt am grünen Stadtrand von Linz Urfahr, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Pleschinger See, dem Donaudamm und der Universität. Die gute Infrastruktur und die ruhige Umgebung machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Zentralheizung
Ausstattung
Keller(5 m²)
Mietbedingungen
Verfügbar ab:01.04.2026
Kaution:2.200 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
81/100🚇
71Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
71Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
95Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
84Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
66Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
56
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
25
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 21. Juni 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
833 €· 14 €/m²21. Juni 2026
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