Unionstraße 45, Linz, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Unionstrasse, Linz. Mit einer Wohnfläche von **ca. 53,99 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Vorzimmer, einem Wohn-Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Ein **geräumiges Kellerabteil** gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten:** * Zentrale Lage im 2. OG mit Lift * Ca. 53,99 m² Wohnfläche * Separates Schlafzimmer und separate Küche * Kellerabteil inklusive * Energieausweis Klasse D
Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine **zentrale Lage** legen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Andreas-Hofer-Park liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zur Erholung ein.
**Heizwärmebedarf:** 119,23 kWh/(m²a), **Energieklasse:** D.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 5 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 20. April 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Vorzimmer, einem Wohn-Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Andreas-Hofer-Park liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zur Erholung ein.
Heizwärmebedarf: 119,23 kWh/(m²a), Energieklasse: D.
