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Gemütliche Wohnung in Linz: Zentrale Lage mit möblierter Küche! - Immobilienansicht 1 von 6

Gemütliche Wohnung in Linz: Zentrale Lage mit möblierter Küche!

Linz, Republik Österreich

572 €
2
Zimmer
4
Etage
C
Energie
Sehr gut
Zustand

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Sehr gut
Energie:C

Beschreibung

Diese charmante Wohnung in Linz bietet eine **perfekte Kombination aus ruhiger Lage und exzellenter Infrastruktur**. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Unteren Donaulände und überzeugt durch eine **hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** sowie die Nähe zur Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, und Parkmöglichkeiten sind durch Bewohnerparkkarten der Stadt Linz gegeben.

Die Wohnung besticht durch einen **sehr gut aufgeteilten Grundriss** und einen großzügigen Wohnbereich. Die **möblierte Küche** ist praktisch in den Wohnraum integriert und ermöglicht sofortiges Kochen und Genießen. Die **ruhige und dennoch zentrale Lage** macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für alle, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.

**Wichtige Merkmale:** * Ruhige und zentrale Lage in Linz * Nähe zur Unteren Donaulände * Exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Möblierte Küche * Bewohnerparkkarten verfügbar

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Gegend von Linz, die sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zur Donau lädt zu Spaziergängen ein, während die gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Autobahn erleichtern Pendlerwege und Ausflüge.

Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Petra Strobl gerne zur Verfügung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4

Mietbedingungen

Verfügbar ab:03.07.2026
Kaution:1.717 €
Mindestmietdauer:36 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

97
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

52
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 3. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

572 €3. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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