Nußdorf-Debant, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in diesem eleganten und nachhaltigen Einfamilienhaus im Herzen Osttirols, nahe der Sonnenstadt Lienz.
**Überblick** Dieses großzügige Haus bietet auf **rund 220 m² Wohnfläche** und einem **ca. 522 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Es ist teilweise unterkellert und bietet Potenzial für zwei separate Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 1995 erbaut und 2018 umfassend saniert und erweitert, was modernen Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Technik verbindet.
**Interieur** Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Wintergarten (ca. 48 m²) besticht durch seinen direkten Zugang zur Terrasse und dem beheizbaren, überdachten Swimmingpool. Das Haus verfügt über **drei großzügige Schlafzimmer**, einen Arbeitsraum sowie ein Badezimmer und zwei separate WCs. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 110 m².
**Ausstattung** - **Beheizbare Poolanlage** mit Überdachung für ganzjährigen Badespaß - **Wintergarten** für zusätzlichen Wohnraum - **Garage mit Wallbox** und Carport mit 2 Stellplätzen - Moderne Haustechnik: **Luft-Wärmepumpe**, 10 kW Photovoltaikanlage, thermische Solaranlage - **Sehr niedrige Betriebskosten** dank energetischer Sanierung
**Lage** Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Nußdorf-Debant, Osttirol, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (< 1 km). Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem atemberaubenden Dolomitenpanorama.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 4. August 2026
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Interieur Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Wintergarten (ca. 48 m²) besticht durch seinen direkten Zugang zur Terrasse und dem beheizbaren, überdachten Swimmingpool. Das Haus verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, einen Arbeitsraum sowie ein Badezimmer und zwei separate WCs. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 110 m².
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Nußdorf-Debant, Osttirol, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (< 1 km). Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem atemberaubenden Dolomitenpanorama.
