Mieten12 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Erstbezug in Melk: Moderne Wohnung mit Loggia & Balkon
J.M.Rottmayr-Straße 44/13, Melk, Republik Österreich
941 €
13 €/m²
3
Zimmer
73.3
m²
2
Etage
3
Zimmer
73.3
m²
2
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Neu
Parkplatz
Beschreibung
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im 2. Obergeschoss, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung.
**Überblick:*** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 73,3 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl. Sie befindet sich in einem Neubau und wurde erstmals bezogen. Die Lage in Melk, Niederösterreich, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Innenbereich:*** Mit 3 Zimmern und einem offenen Wohnbereich (3+kk) ist die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt, sowie ein zusätzlicher **Balkon**.
**Ausstattung:*** * Erstbezug nach Neubau * Helle Räume * Loggia und Balkon * Inklusive Betriebskosten und Stellplätze * NÖ Wohnzuschuss möglich
**Lage:*** Die Wohnung liegt zentral in Melk, Niederösterreich. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:2
Heizung:Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon
Loggia
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
36/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
27Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
18Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
CVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
60
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
35
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
35
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
40
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 17. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
941 €· 13 €/m²17. Juli 2026
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