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Erstbezug in Melk: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Balkon - Immobilienansicht 1 von 2
Zu vermietenWohnung

Erstbezug in Melk: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Balkon

J.M.Rottmayr-Straße 44/17, Melk, Republik Österreich

941 €
13 €/m²
3
Zimmer
73.22
m²
2
Etage
WET/ SERVICE/ GNB/ AUSTRIA
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Neu
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im 2. Obergeschoss, die ab sofort bezugsfrei ist. Mit einer Wohnfläche von **73,22 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen und frischen Charakter, da es sich um einen Erstbezug handelt. Helle Räume und eine durchdachte Architektur schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Loggia und einen zusätzlichen Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen.

* **Erstbezug** * **73,22 m² Wohnfläche** * **Loggia und Balkon** * **NÖ Wohnzuschuss möglich** * Inklusive Betriebskosten und Stellplätze

Die Lage in Melk, Niederösterreich, bietet eine gute Infrastruktur und eine attraktive Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Genießen Sie das Leben in einer modernen Wohnung in einer begehrten Region.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Loggia
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

36/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

27
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

18
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

35
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

35
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 17. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

941 €· 13 €/m²17. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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