Mieten12 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Geförderte Erstbezugswohnung in Melk mit Loggia & Balkon
J.M.Rottmayr-Straße 44/15, Melk, Republik Österreich
954 €
13 €/m²
3
Zimmer
73.22
m²
2
Etage
3
Zimmer
73.22
m²
2
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Neu
Parkplatz
Beschreibung
Willkommen in dieser **attraktiven Erstbezugswohnung** im 2. Obergeschoss, die sich durch ihre **Loggia und den zusätzlichen Balkon** auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von **73,22 m²** und einer modernen 3+kk-Aufteilung bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort.
Die Wohnung wurde neu erbaut und besticht durch ihre frische und moderne Ausstattung. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen und von den Vorteilen einer geförderten Wohnung profitieren möchten. Der **NÖ Wohnzuschuss** ist hier eine attraktive Option.
**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Fertigstellung * Inklusive Loggia und Balkon * Moderne 3+kk-Raumaufteilung * Stellplätze verfügbar * Monatliche Kosten inklusive Betriebskosten * Förderung durch NÖ Wohnzuschuss möglich
Die Lage in Melk, Niederösterreich, bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge einer neuen Wohnung in einer begehrten Region.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:2
Heizung:Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon
Loggia
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
36/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
27Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
18Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
CVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
60
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
35
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
35
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
40
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 17. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
954 €· 13 €/m²17. Juli 2026
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