Mieten10 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Erstbezug-Wohnung mit Loggia in Melk – Ihr neues Zuhause!
J.M.Rottmayr-Straße 46/9, Melk, Republik Österreich
548 €
11 €/m²
2
Zimmer
51.52
m²
1
Etage
2
Zimmer
51.52
m²
1
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Neu
Parkplatz
Beschreibung
Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im 1. Obergeschoss, die sich durch ihren Erstbezug und eine gemütliche Loggia auszeichnet. Die Wohnung bietet auf ca. **51,52 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohngefühl.
Die durchdachte Raumaufteilung mit **2 Zimmern und separater Küche (+kk)** schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer privaten Loggia, die einen schönen Ausblick ins Freie ermöglicht.
**Besonderheiten der Wohnung:** * Erstbezug nach Fertigstellung * Eigene Loggia * Inklusive Stellplätze * Möglichkeit des NÖ Wohnzuschusses
Die Wohnung befindet sich in **Melk, Niederösterreich**, einer charmanten Stadt mit guter Infrastruktur und Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung und macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1
Heizung:Fußbodenheizung
Ausstattung
Loggia
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
36/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
27Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
18Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
59
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
35
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
35
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
100
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 17. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
548 €· 11 €/m²17. Juli 2026
Zur Miete angebotenMarkttrend
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