Mela-Spira-Straße 28b, Graz, Republik Österreich
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Überblick
Entdecken Sie diese attraktive, **provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang. Das Projekt "Martinhof" umfasst ein modernes 36-Familienwohnhaus, das durch hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Architektur besticht. Diese geförderte Eigentumswohnung bietet eine **langfristig planbare und leistbare Finanzierung** über ein Landesdarlehen, was sie ideal für Eigennutzer und zur Vermögensbildung macht.
Die Wohnung mit einer **Wohnfläche von ca. 53,05 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie verfügt über einen gemütlichen, überdachten Balkon, ein modernes Badezimmer mit WC und einen praktischen Abstellraum. Ein **Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert**, was zusätzlichen Komfort bietet.
**Besondere Highlights:** * Geförderte Eigentumswohnung mit geringen Eigenmitteln * Fixpreisgarantie für volle Kostensicherheit * Gestaffelte Eigenmittelzahlung in drei Etappen * **Energieeffiziente Bauweise** (HWB 21,8 - Klasse A, fGEE 0,66 - Klasse A+) * **Provisionsfreier Erwerb** * **Inkludierter Tiefgaragenplatz**
Die gesamte monatliche Belastung für Wohnung und Parkplatz (Warmmiete) beträgt **ca. EUR 440,--**. Die Wohnung ist ab dem **31.08.2026 verfügbar**.
Die Lage in der Mela-Spira-Straße 28 a-c, 8054 Graz, bietet eine **zentrale, verkehrsgünstige und dennoch ruhige Wohnlage**. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit für leistbares Eigentum in Graz. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 8. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,05 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie verfügt über einen gemütlichen, überdachten Balkon, ein modernes Badezimmer mit WC und einen praktischen Abstellraum. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert, was zusätzlichen Komfort bietet.
Besondere Highlights:
Die gesamte monatliche Belastung für Wohnung und Parkplatz (Warmmiete) beträgt ca. EUR 440,--. Die Wohnung ist ab dem 31.08.2026 verfügbar.
Die Lage in der Mela-Spira-Straße 28 a-c, 8054 Graz, bietet eine zentrale, verkehrsgünstige und dennoch ruhige Wohnlage. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit für leistbares Eigentum in Graz. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
