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Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Helle Gartenwohnung in Feldkirchen: Ihr neues Zuhause im Grünen!
Audorfsiedlung 14, Feldkirchen an der Donau, Republik Österreich
765 €
17 €/m²
2
Zimmer
46
m²
2
Zimmer
46
m²
Sehr gut
Zustand
Terrasse
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Sehr gut
Parkplatz
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten Gartenwohnung in Feldkirchen an der Donau, die Ihnen ein lebenswertes Umfeld mit vielen Extras bietet.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und den direkten Blick ins Grüne. Sie ist ideal für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Infrastruktur schätzen.
**Highlights der Wohnung:** * **Ca. 46 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer + separate Küche (2+kk)** * **Inklusive Einbauküche** * **Kellerabteil vorhanden** * **Gute Infrastruktur und Busanbindung**
Die Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung, was den Komfort im Alltag erhöht.
Die Lage in Feldkirchen an der Donau ist ausgezeichnet: Die Badeseen, ein Golfplatz und das Ortszentrum mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die direkte Busanbindung sorgt für zusätzliche Mobilität.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer attraktiven Wohngegend mit hoher Lebensqualität zu wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eckdaten
Alle Details
Ausstattung
Terrasse
Garten(57 m²)
Keller
Parkplatz
Lage
Mietbedingungen
Verfügbar ab:01.11.2026
Nebenkosten:89 €
Kaution:2.600 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
59/100🚇
44Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
45Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
57Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
45Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
50Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
62
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
40
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 21. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
765 €· 17 €/m²21. Juli 2026
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