Gartenhaus mit Aussicht: Ihr ruhiger Rückzugsort in Wolfern

Entdecken Sie dieses charmante Gartenhaus am ruhigen Siedlungsrand von Wolfern, nur etwa 1 km vom Ortszentrum entfernt. Die **attraktive Lage** besticht durch ihre absolute Ruhe, eine **wunderschöne Aussicht** und die Nähe zur Natur. Das **vollständig eingefriedete Grundstück** mit einer Gesamtfläche von **351 m²** lädt zum Entspannen ein und kann **sofort übernommen** werden.

Das Gartenhaus ist mit einer rechtskräftigen Baubewilligung ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für die öffentliche Wasserversorgung und das Stromnetz. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Senkgrube, ein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz ist bei Bedarf möglich. Ein praktischer **Abstellraum mit ca. 7 m²** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights auf einen Blick:** * Ruhige Aussichtslage am Siedlungsrand * Ca. 1 km außerhalb von Wolfern * Vollständig eingefriedetes Grundstück * Sofort verfügbar * Baubewilligtes Gartenhaus mit 7 m² Abstellraum * Anschluss an Ortswasser und Strom vorhanden

Bitte beachten Sie, dass die Nutzung ausschließlich als Gartenhaus gemäß der bestehenden Widmung möglich ist. Eine Umwidmung in Bauland ist nach aktuellem Kenntnisstand unwahrscheinlich. Dieses Objekt ist ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Gartenfreunde, die einen friedlichen Ort im Grünen suchen.