Familientraum in Rust: Haus mit Garten und Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Rust am Neusiedler See** bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und Famientauglichkeit.

**Überblick** Das im Jahr 1975 erbaute und 2019 renovierte Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und eine angenehme Ruhelage. Mit rund **127 m² Wohnfläche** und einem **Grundstück von ca. 740 m²** inklusive eines großzügigen Gartens von ca. 380 m² finden Sie hier ausreichend Platz zum Leben, Entspannen und für Aktivitäten im Freien.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, und dank zusätzlicher Nebenräume (Hobby, Lager, Büro) sind Ihrer individuellen Nutzung kaum Grenzen gesetzt. Die Terrasse mit direktem Gartenzugang erweitert den Wohnraum nach außen.

**Ausstattung & Merkmale** Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, eine Terrasse, mehrere Nebenräume, ein PKW-Stellplatz sowie teilweise erneuerte Wasserleitungen. Die Ausrichtung des Daches eignet sich hervorragend für die Installation einer Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung oder zum Laden eines E-Autos. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme mit Radiatoren, die Warmwasserbereitung über eine Wärmepumpe.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Rust, nahe dem Neusiedler See. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Tennis sind schnell erreichbar. Das Haus bietet eine hervorragende Basis für ein aktives und erholsames Leben im Burgenland.