Nowoczesny bliźniak z ogrodem blisko natury i centrum!

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej **117 m²**, położony w kameralnym kompleksie Zakątek Tyniecki przy ulicy Kozienickiej. To idealne połączenie życia w otoczeniu przyrody z doskonałym dostępem do centrum Krakowa, zaledwie 6 km od Rynku Głównego.

**Wnętrze** domu zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się jasny salon z wyjściem na taras i zagospodarowany ogród, w pełni wyposażona otwarta kuchnia (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka), łazienka z prysznicem i pralką oraz przedsionek z szatnią. Na piętrze usytuowano trzy niezależne pokoje (dwa z wyjściem na balkon), osobną garderobę z dużymi szafami oraz komfortowy pokój kąpielowy z wanną i oknem. Dodatkowo, do dyspozycji jest strych o powierzchni **70 m²**, który można zaadaptować na cele mieszkalne lub pracownię.

**Kluczowe udogodnienia:** * **Niskie koszty utrzymania:** brak czynszu administracyjnego, ogrzewanie gazowe (średnio ok. 200 zł/miesiąc). * **Ekologiczne rozwiązania:** zadaszona wiata parkingowa ze stacją ładowania samochodów elektrycznych EV. * **Bezpieczeństwo:** rolety antywłamaniowe, ogrodzony teren osiedla. * **Gotowy do zamieszkania:** budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej i jest dostępny od zaraz. * **Przestronny ogród** i taras.

**Lokalizacja** w sąsiedztwie Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego zapewnia czyste powietrze i liczne tereny rekreacyjne (Lasy Tynieckie, Opactwo Benedyktynów w Tyńcu). Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum Krakowa dzięki bliskości obwodnicy A4 oraz przystanków autobusowych (linie 112, 162). W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa oraz tereny zielone. Nieruchomość jest idealną propozycją dla rodziny ceniącej przestrzeń, spokój i bliskość natury, a także dla inwestora.