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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wels - Immobilienansicht 1 von 4

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wels

Wels, Republik Österreich

287.800 €
5.904 €/m²
2
Zimmer
48.75
3
Etage
B
Energie
Projekt
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 8.03 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2028
Zustand:Projekt
Energie:B
Eigentum:personal
Aufzug
Barrierefrei

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Projekt Frei.Stil in Wels! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch ihre **nordseitige Ausrichtung** mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC umfasst. Ein praktischer Abstellraum und ein zugeordnetes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **angeschlossenen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnanlage ist **barrierefrei gestaltet** und verfügt über eine moderne Aufzugsanlage, die Ihnen höchsten Komfort bietet. Die **voraussichtliche Übergabe** der Wohnungen ist für das **zweite Quartal 2028** geplant, sodass Sie genügend Zeit haben, sich auf Ihren Umzug vorzubereiten.

**Highlights:*** * Wohnfläche: ca. 48,75 m² * Balkon vorhanden * Kellerabteil inklusive * Barrierefrei und mit Aufzug * Geplante Übergabe: Q2 2028

Die Lage in Wels, Oberösterreich, bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und Teil dieses modernen Wohnprojekts zu werden.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3
Heizung:Fußbodenheizung
Klimaanlage:Ja

Ausstattung

Balkon(8.03 m²)
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

76
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

87
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

94
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

67
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

0

Eingestellt vor 5 Monaten · 5 Aufrufe

Aktualisiert 23. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.167 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

287.800 €· 5.904 €/m²27. März 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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WILLHABEN287.800 €

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