Fischamend, Republik Österreich
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Dieses außergewöhnliche Grundstück in Fischamend, Niederösterreich, bietet mit seinen **ca. 2.074 m² Fläche** und voller Widmung als Bauland-Wohngebiet ein immenses Potenzial für Bauträger und private Bauherren.
**Überblick** Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Lage und die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Ob die Realisierung Ihres persönlichen Traumhauses mit großzügigem Garten oder die Entwicklung eines größeren Wohnbauprojekts wie Doppelhäuser, Reihenhäuser oder Wohnungen – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Das bestehende, sanierungsbedürftige Wohngebäude sowie die angeschlossene Halle/Werkstatt bieten zusätzliche Flexibilität für Lager- oder Werkstattzwecke und verfügen über eine interessante, nicht denkmalgeschützte historische Geschichte.
**Innenbereich** Das bestehende Gebäude ist erhaltensfähig, bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung. Die Halle/Werkstatt bietet viel Platz für diverse Nutzungen.
**Ausstattung** - Grundstücksfläche: ca. 2.074 m² - Widmung: Bauland-Wohngebiet - Bebauungspotenzial: Einfamilienhaus, Doppelhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen - Bestehendes Gebäude: Sanierungsbedürftig - Zusätzliche Fläche: Halle/Werkstatt - Mietvertrag bis 30.06.2027 vorhanden
**Lage** Die Lage in Fischamend ist unschlagbar: Nur etwa 14 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich die Liegenschaft in einer ruhigen Siedlung mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind bequem fußläufig innerhalb eines Kilometers erreichbar. Der bestehende Mietvertrag bis Mitte 2027 bietet eine wertvolle Vorlaufzeit für Ihre Projektplanung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 5 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 27. März 2026
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Peter MarciDieses außergewöhnliche Grundstück in Fischamend, Niederösterreich, bietet mit seinen ca. 2.074 m² Fläche und voller Widmung als Bauland-Wohngebiet ein immenses Potenzial für Bauträger und private Bauherren.
Überblick Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Lage und die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Ob die Realisierung Ihres persönlichen Traumhauses mit großzügigem Garten oder die Entwicklung eines größeren Wohnbauprojekts wie Doppelhäuser, Reihenhäuser oder Wohnungen – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Das bestehende, sanierungsbedürftige Wohngebäude sowie die angeschlossene Halle/Werkstatt bieten zusätzliche Flexibilität für Lager- oder Werkstattzwecke und verfügen über eine interessante, nicht denkmalgeschützte historische Geschichte.
Innenbereich Das bestehende Gebäude ist erhaltensfähig, bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung. Die Halle/Werkstatt bietet viel Platz für diverse Nutzungen.
Ausstattung
Lage Die Lage in Fischamend ist unschlagbar: Nur etwa 14 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich die Liegenschaft in einer ruhigen Siedlung mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind bequem fußläufig innerhalb eines Kilometers erreichbar. Der bestehende Mietvertrag bis Mitte 2027 bietet eine wertvolle Vorlaufzeit für Ihre Projektplanung.
