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Neubau-Traum in Salzburg: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Immobilienansicht 1 von 11

Neubau-Traum in Salzburg: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Salzburg, Republik Österreich

675.000 €
7.536 €/m²
4
Zimmer
89.57
2/4
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 19.42 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal
Barrierefrei
Garage

Beschreibung

Willkommen in den **FIFTEEN RESIDENCES**, einem exklusiven Neubauprojekt in begehrter Lage von Salzburg Liefering. Diese **helle 4-Zimmer-Balkonwohnung** in Residence "TWELVE" bietet auf ca. **89,57 m² Wohnfläche** ein modernes und nachhaltiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre Ecklage und die durchgehend bodentiefen Fenster, die für **außergewöhnliche Helligkeit und ein freundliches Wohngefühl** sorgen. Genießen Sie den ganzen Tag über natürliches Licht und die Sonne auf zwei Balkonen mit insgesamt ca. 20 m² Fläche und Südwest- bzw. Südostausrichtung.

**Ausstattungshighlights:** * Neubauprojekt mit 15 hochwertigen Einheiten * 4 Zimmer, ca. 89,57 m² Wohnfläche * Zwei Balkone (ca. 20 m² Gesamtfläche) * Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit * Energieeffizienter Niedrigenergiestandard * Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung * Vorbereitung für E-Mobilität * Barrierefreier Zugang

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Salzburg Liefering, einer gefragten Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung. Das Projekt vereint moderne Architektur, hohe Wohnqualität und ein starkes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnung noch **individuell anzupassen** und schaffen Sie Ihr persönliches Traumzuhause oder eine **sinnvolle, nachhaltige Kapitalanlage**.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in den FIFTEEN RESIDENCES!

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 4
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon(19.42 m²)
Terrasse
Keller(3.02 m²)
Garage

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

81
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

95
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 22. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

2.736 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

675.000 €· 7.536 €/m²22. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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WILLHABEN675.000 €

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