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Traumwohnung in Graz mit Schlossbergblick und Balkon - Immobilienansicht 1 von 8

Traumwohnung in Graz mit Schlossbergblick und Balkon

Karlauerstraße, Graz, Republik Österreich

1.049 €
17 €/m²
3
Zimmer
60.71
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 26.01 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2023
Zustand:Neu
Energie:B
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz, eine **hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** mit perfekter Infrastruktur und dennoch grüner Oase.

Diese moderne Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept für maximales Wohlbefinden. Der helle Wohn-Essbereich mit einer **neuwertigen Küche** lädt zum Verweilen ein. Ein elegantes Tageslichtbad und ein separates WC sowie ein **großzügiger Balkon** mit **Schlossbergblick** runden das Angebot ab.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Großzügiger Balkon mit Aussicht * Hochwertige Ausstattung * Zentrale Lage mit Top-Infrastruktur * Gute öffentliche Verkehrsanbindung * Tiefgarage und Kellerabteil

Das gesamte Projekt wurde mit **langlebigen und hochwertigen Baumaterialien** errichtet, was ein sorgenfreies Wohnerlebnis garantiert. Eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen, zugeordnete Kellerabteile und ein gemeinsamer Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit im Zentrum von Graz.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(26.01 m²)
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

99/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 9. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.049 €· 17 €/m²9. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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WILLHABEN1.049 €

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