Saalfelden am Steinernen Meer, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser exquisiten Villa, eingebettet in die malerische Berglandschaft von Saalfelden am Steinernen Meer. Auf einem **großzügigen Grundstück von 2130 m²** erwartet Sie ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
**Überblick:** Diese beeindruckende Villa bietet auf mehreren Ebenen luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Die Lage in Saalfelden garantiert eine hohe Lebensqualität mit atemberaubender Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
**Interieur:** Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden Empfangsbereich, ein separates Gäste-WC, ein Büro, einen zusätzlichen Arbeitsraum, zwei helle Wohnzimmer, einen Essbereich und eine hochwertige Küche mit Backküche. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Gästezimmer, ein modernes Badezimmer, ein Abstellraum, das Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und ein weiterer Wintergarten. Das Kellergeschoss bietet einen Fitnessraum, ein weiteres Gästezimmer, eine Waschküche, einen Technikraum, eine Sauna mit Dusche, einen Weinkeller und einen Lagerraum.
**Ausstattung:** * **Umfassend saniert im Jahr 2021** * Moderne Gasheizung * Zwei Garagen (36,10 m² und 37,43 m²) * Praktischer Geräteraum in der Garage (13,14 m²) * Beheizter Zugangsbereich * Liebevoll angelegter Garten * Zeitlose Eleganz durch durchdachte Beleuchtung und stilvolle Elemente
**Lage:** Die Villa befindet sich in Saalfelden am Steinernen Meer, Salzburg, einer Region bekannt für ihre Schönheit und Erholungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe der Berge und die Nähe zu vielfältigen Freizeitaktivitäten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 15. April 2026
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter MarciWillkommen in dieser exquisiten Villa, eingebettet in die malerische Berglandschaft von Saalfelden am Steinernen Meer. Auf einem großzügigen Grundstück von 2130 m² erwartet Sie ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Überblick: Diese beeindruckende Villa bietet auf mehreren Ebenen luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Die Lage in Saalfelden garantiert eine hohe Lebensqualität mit atemberaubender Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Interieur: Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden Empfangsbereich, ein separates Gäste-WC, ein Büro, einen zusätzlichen Arbeitsraum, zwei helle Wohnzimmer, einen Essbereich und eine hochwertige Küche mit Backküche. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Gästezimmer, ein modernes Badezimmer, ein Abstellraum, das Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und ein weiterer Wintergarten. Das Kellergeschoss bietet einen Fitnessraum, ein weiteres Gästezimmer, eine Waschküche, einen Technikraum, eine Sauna mit Dusche, einen Weinkeller und einen Lagerraum.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in Saalfelden am Steinernen Meer, Salzburg, einer Region bekannt für ihre Schönheit und Erholungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe der Berge und die Nähe zu vielfältigen Freizeitaktivitäten.
