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Exklusives Gartenparadies mit Weitblick in Wien - Immobilienansicht 1 von 13

Exklusives Gartenparadies mit Weitblick in Wien

Wien, Republik Österreich

1.485.000 €
11.336 €/m²
3
Zimmer
131
0
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in einem architektonisch zeitlosen Wohnprojekt, das **höchsten Wohnkomfort** mit einer **exklusiven Lage** zwischen Natur und Stadt verbindet. Dieses Projekt in Wien bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit beeindruckenden Ausblicken und viel Privatsphäre.

Die hier angebotene Gartenwohnung besticht durch ihre Verbindung von urbanem Leben und dem Gefühl eines privaten Rückzugsortes. Großzügige Fensterflächen und helle Räume schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die **privaten Grünflächen** erweitern den Wohnraum und bieten Raum für Entspannung und gesellige Momente.

**Besonderheiten:** * Architektonisch anspruchsvolles Design * Hochwertige Materialien und edle Oberflächen * Nachhaltige Technik wie Erdwärme und Deckenkühlung * Großzügige private Gartenfläche * Beeindruckende Ausblicke über Wien

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, die eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet und gleichzeitig die Nähe zur Natur ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fußbodenheizung
Klimaanlage:Ja

Ausstattung

Terrasse
Garten(144 m²)
Keller(9 m²)
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

76/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

69
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

70
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

78
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

75
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

50
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 3 Monaten · 15 Aufrufe

Aktualisiert 20. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

6.019 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.485.000 €· 11.336 €/m²20. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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