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Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Bestlage Wiens - Immobilienansicht 1 von 23

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Bestlage Wiens

Obersteinergasse 11, Wien, Republik Österreich

1.959.000 €
15.276 €/m²
3
Zimmer
128.24
2
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 114.89 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2018
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung im begehrten Wiener Bezirk Döbling. Die Immobilie besticht durch ihre herausragende Lage und einen atemberaubenden Blick über die Stadt.

**Überblick** Diese exquisite Wohnung ist Teil eines erstklassigen Wohnprojekts, das 59 Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung und optionalen Garagenplätzen umfasst. Sie richtet sich an anspruchsvolle Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine exzellente Anbindung legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, darunter eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Ein weiteres Duschbad und separate WCs mit Handwaschbecken sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein eigener Einlagerungsraum bieten viel Stauraum.

**Ausstattung** * **3 Terrassen** laden zum Entspannen und Genießen ein. * Hochwertige Sanitärausstattung. * Optional Garagenplätze direkt im Haus verfügbar. * Ruhige und grüne Umgebung.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Oase in Oberdöbling, einem der attraktivsten Bezirke Wiens. Trotz der idyllischen Lage ist das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse(114.89 m²)
Keller(1.41 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

98
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

93
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

88
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 5 Monaten · 9 Aufrufe

Aktualisiert 28. April 2026

Kosten

Finanzierung

7.941 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.959.000 €· 15.276 €/m²31. März 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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