Graz, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Villa, die im Jahr 1990 erbaut wurde und sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz befindet. Auf ca. **350 m² Wohnfläche** und einer Gesamtnutzfläche von rund 470 m² bietet dieses Anwesen großzügige Raumverhältnisse und ein einzigartiges Wohnambiente.
Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und drei WCs, ideal für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Hochwertige Ausstattungsdetails wie ein **offener Kamin**, ein Kachelofen, eine **Sauna** und ein **Außenpool** sorgen für höchsten Wohnkomfort. Eine Klimaanlage, eine Alarmanlage und eine Wasserenthärtungsanlage runden das luxuriöse Angebot ab.
**Highlights:** * Ca. 350 m² Wohnfläche * Ca. 470 m² Nutzfläche * Ca. 1.500 m² Grundstück direkt am Wald * 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WCs * Außenpool, Sauna, Kamin, Kachelofen * Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze
Das weitläufige, ca. 1.500 m² große Grundstück grenzt unmittelbar an den Leechwald und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze sind vorhanden.
Die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 25. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und drei WCs, ideal für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Hochwertige Ausstattungsdetails wie ein offener Kamin, ein Kachelofen, eine Sauna und ein Außenpool sorgen für höchsten Wohnkomfort. Eine Klimaanlage, eine Alarmanlage und eine Wasserenthärtungsanlage runden das luxuriöse Angebot ab.
Highlights:
Das weitläufige, ca. 1.500 m² große Grundstück grenzt unmittelbar an den Leechwald und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze sind vorhanden.
Die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
