Exklusives Townhouse im Herzen von Salzburgs Nonntal

Willkommen in diesem **exklusiven Neubauprojekt** im begehrten Stadtteil Nonntal von Salzburg. Dieses **Townhouse mit 170 m² Wohnfläche** verteilt sich über drei Ebenen und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und modernem Design.

**Übersicht** Das Townhouse ist Teil eines Neubauprojekts mit nur 10 Wohneinheiten und besticht durch seine idyllische und ruhige Lage. Es bietet eine großzügige Raumaufteilung mit hohen Glasfronten, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **offener Wohn-/Ess-/Kochbereich von ca. 38 m²**, der das Herzstück des Hauses bildet. Diese Etage verfügt zudem über ein Zimmer, ein Badezimmer und eine Speisekammer. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das Kellergeschoss bietet zwei Räume für Hobby und Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der **optionale Pool**.

**Ausstattung** Das Townhouse überzeugt durch **hochwertige Ausstattungsdetails** wie edle Holzdielenböden, eine moderne Sanitärausstattung, Kunststoff/Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Fußbodenheizung. Ein zweiter Eingang direkt aus der Tiefgarage und zwei zugeteilte Tiefgaragenstellplätze (je EUR 36.000,-) runden das Angebot ab.

**Lage** Die Lage im renommierten Stadtteil Nonntal ist erstklassig. Die Nähe zur Nonntaler Hauptstraße bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Supermärkten. Die Salzburger Altstadt ist nur wenige Autominuten entfernt.