Exklusives Penthouse mit Panoramablick und Kamin in Graz

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das sich über zwei Ebenen erstreckt und eine Wohnfläche von ca. **181 m²** bietet. Gelegen in einer der **begehrtesten Wohnlagen von Graz**, kombiniert diese seltene Gelegenheit Großzügigkeit, Privatsphäre und ein einzigartiges Ambiente.

**Überblick** Das Penthouse befindet sich in einem charmanten Wohnhaus mit nur vier Einheiten und besticht durch ein hausähnliches Wohngefühl. Die ruhige Nachbarschaft in St. Peter unterstreicht die Exklusivität dieser Adresse.

**Interieur** Aufgeteilt in das 1. Obergeschoss (ca. 61 m²) mit Vorraum, Gäste-WC und einer großzügigen Wohnküche mit hochwertiger Gaggenau-Küche, sowie das Dachgeschoss (ca. 120 m²) mit einem beeindruckenden Wohnzimmer mit **Kamin**, Klimaanlage und direktem Zugang zur Terrasse, einem weitläufigen Master-Bedroom mit Balkon und einem luxuriösen Badezimmer.

**Ausstattung & Features** - **Fünf Balkone und Terrassen** mit insgesamt über 35 m² Fläche und herrlichem Fernblick - Sichtbarer Dachstuhl mit dunklen Holzbalken und zentralem Kamin - Klimaanlage im Dachgeschoss - **Carport-Stellplatz** in der Miete inkludiert - Kellerabteil (11,30 m²) - Haustiere nach Absprache möglich - Beheizung via Öl-Zentralheizung

**Lage** Die Wohnung liegt in Graz St. Peter, einem renommierten Bezirk, der eine perfekte Symbiose aus grüner Ruhelage und erstklassiger Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die Innenstadt sind schnell erreichbar.