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Exklusives Luxus-Doppelhaus in Filzmoos: Alpine Eleganz trifft Wohnkomfort - Immobilienansicht 1 von 28

Exklusives Luxus-Doppelhaus in Filzmoos: Alpine Eleganz trifft Wohnkomfort

Filzmoos, Republik Österreich

1.497.000 €
7.061 €/m²
3
Zimmer
212
B
Energie
Neu
Zustand
Zentralheizung
Heizung
1000 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:B
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem außergewöhnlichen Luxus-Doppelhaus in Filzmoos, eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Salzburger Alpen. Dieses exklusive Anwesen vereint alpinen Charme mit moderner Architektur und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Das Anwesen besticht durch seine **traumhafte Lage** und die Verbindung von Ruhe, Natur und Exklusivität. Es bietet ein unvergleichliches Wohngefühl mit **herrlichem Bergblick** und ist nur ca. 500 Meter vom Skigebiet entfernt.

**Innenbereich** Jede der beiden Doppelhaushälften verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **drei komfortablen Schlafzimmern** und zwei luxuriös ausgestatteten Badezimmern sowie zwei separaten WCs. Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und den Blick auf die Berge freigibt.

**Ausstattung** * Private Sauna für pure Entspannung * Große Terrasse und Balkon für * Sehr großer Garten mit viel Platz * Zwei großzügige Doppelgaragen mit E-Ladestationen * Hochwertige Materialien wie Altholz und rustikale Putzoberflächen

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **naturnahen Wohnlage** in Filzmoos, Salzburg. Die Nähe zum Skigebiet und die beeindruckende Bergwelt machen diesen Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber und Wintersportler. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Erholung und Lebensqualität.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Zentralheizung
Grundstücksfläche:1000 m²

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

40/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

12
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

8
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 10. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

6.068 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.497.000 €· 7.061 €/m²10. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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