Haus kaufen in Österreich als Deutscher
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Going am Wilden Kaiser, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie ein Leben der Extraklasse in diesem außergewöhnlichen Chalet, das alpine Eleganz mit luxuriösem Wohnkomfort verbindet. Hoch über dem Alltag gelegen, bietet es einen **unvergleichlichen Blick auf den Wilden Kaiser** und ein Lebensgefühl, das nur wenigen vergönnt ist.
**Übersicht** Dieses Refugium vereint architektonische Klarheit mit handverlesenen Materialien und großzügigen Panoramafronten. Es verspricht ein Wohnerlebnis auf Fünf-Sterne-Niveau, ergänzt durch einen umsetzbaren Wellnesspool, Spa-Bereich und Ski-In/Ski-Out Anbindung.
**Interieur** Das Chalet besticht durch zeitlose Eleganz mit natürlichen Materialien, hohen Decken und maßgefertigten Einbauten. Bodentiefe Glasflächen öffnen den Blick auf die atemberaubende alpine Landschaft und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Eine exklusive 3-Raum-Gartenwohnung mit separatem Eingang und Terrasse sowie ein privater Hauslift erhöhen den Komfort.
**Ausstattung** * Grundstücksfläche: **634 m²** * Wohnnutzfläche: **470 m²** * 2 Küchen * 3 Schlafzimmer * 4 Badezimmer * Wellnesspool (käuferseits umsetzbar), Sauna, Ruhebereich, Gym * 4-5 Garagen-/Stellplätze * Ski-In/Ski-Out * Terrassen, Dachterrasse, Garten * Baujahr: **2021/2022**
**Lage** Going am Wilden Kaiser zählt zu den exklusivsten Adressen Tirols. Die Lage bietet Ski-In/Ski-Out, Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, renommierten Restaurants und internationalen Hotspots wie Kitzbühel. Ein Leben auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Regionen der Alpen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 21. Juni 2026
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Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Erleben Sie ein Leben der Extraklasse in diesem außergewöhnlichen Chalet, das alpine Eleganz mit luxuriösem Wohnkomfort verbindet. Hoch über dem Alltag gelegen, bietet es einen unvergleichlichen Blick auf den Wilden Kaiser und ein Lebensgefühl, das nur wenigen vergönnt ist.
Übersicht Dieses Refugium vereint architektonische Klarheit mit handverlesenen Materialien und großzügigen Panoramafronten. Es verspricht ein Wohnerlebnis auf Fünf-Sterne-Niveau, ergänzt durch einen umsetzbaren Wellnesspool, Spa-Bereich und Ski-In/Ski-Out Anbindung.
Interieur Das Chalet besticht durch zeitlose Eleganz mit natürlichen Materialien, hohen Decken und maßgefertigten Einbauten. Bodentiefe Glasflächen öffnen den Blick auf die atemberaubende alpine Landschaft und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Eine exklusive 3-Raum-Gartenwohnung mit separatem Eingang und Terrasse sowie ein privater Hauslift erhöhen den Komfort.
Ausstattung
Lage Going am Wilden Kaiser zählt zu den exklusivsten Adressen Tirols. Die Lage bietet Ski-In/Ski-Out, Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, renommierten Restaurants und internationalen Hotspots wie Kitzbühel. Ein Leben auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Regionen der Alpen.