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Exklusives Familienhaus mit Pool und Garten in Attnang - Immobilienansicht 1 von 9

Exklusives Familienhaus mit Pool und Garten in Attnang

Attnang-Puchheim, Republik Österreich

449.000 €
2.935 €/m²
5
Zimmer
153
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 23 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies in Attnang-Puchheim! Dieses **neue Reihenendhaus** bietet auf ca. **153 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.

**Übersicht:** Das Haus besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Lage und die großzügige Ecklage, die zusätzliche Privatsphäre und mehr Gartenfläche garantiert. Das Baujahr 2025 verspricht moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung.

**Interieur:** Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **ca. 23 m² großen Terrasse** lädt zum Verweilen ein. Zwei moderne Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** - **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen - **Privater Pool** (ca. 6 x 3 Meter) für unvergessliche Sommertage - Großzügige Terrasse - Stellplätze direkt vor dem Haus - Belagsfertige Ausführung für individuelle Gestaltungswünsche

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Attnang-Puchheim, die eine ruhige Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit verbindet. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens und Pools in einer familienfreundlichen Umgebung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse(23 m²)
Garten(170 m²)
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

78/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

74
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

69
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

75
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

84
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

0

Eingestellt vor 4 Monaten

Aktualisiert 21. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.820 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

449.000 €· 2.935 €/m²21. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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WILLHABEN449.000 €

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